В рамках оценочной экспертизы определяется стоимость активов (имущества), принадлежащих юридическим или физическим лицам. Процедура проведения оценочной экспертизы схожа с процессом определения рыночной стоимости имущества, который регулируется Законом об оценочной деятельности и иными нормативными документами, определяющими порядок оценки собственности.Цели оценочной экспертизы:- Определение рыночной стоимости: Определение наиболее вероятной цены, по которой объект оценки может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции;
- Определение иной стоимости (не рыночной): Определение инвестиционной стоимости, ликвидационной стоимости, страховой стоимости, восстановительной стоимости и других видов стоимости в соответствии с целями оценки;
- Разрешение имущественных споров: Предоставление независимого заключения о стоимости имущества для решения споров о разделе имущества, возмещении ущерба, взыскании долгов и т.д.;
- Оценка ущерба: Определение размера убытков, понесённых в результате повреждения, утраты или иного неблагоприятного воздействия на имущество;
- Оценка для целей бухгалтерского учета: Определение справедливой стоимости активов для отражения в бухгалтерской отчетности;
- Оценка для целей налогообложения: Определение налоговой базы при исчислении налога на имущество, земельного налога, налога на наследство, транспортного налога и т.д.;
- Оценка для целей принятия управленческих решений: Определение стоимости активов для целей инвестиционного планирования, разработки бизнес-планов, реструктуризации предприятий и т.д.
Задачи оценочной экспертизы:- Идентификация объекта оценки: Определение вида, характеристик и особенностей объекта оценки (например, земельный участок, здание, сооружение, оборудование, транспортное средство, ценные бумаги и т. д.).;
- Сбор и анализ информации: Сбор информации о рынке, на котором обращается аналогичный объект оценки (цены, спрос, предложение, динамика рынка и т. д.).;
- Выбор метода оценки: Выбор наиболее подходящего метода или комбинации методов оценки в зависимости от вида объекта оценки, целей оценки и доступной информации (например, сравнительный подход, доходный подход, затратный подход);
- Применение метода оценки: Проведение необходимых расчетов и корректировок для определения стоимости объекта оценки;
- Согласование результатов: Согласование результатов, полученных с помощью различных методов оценки (если применялось несколько методов), для формирования окончательной стоимости объекта оценки;
- Формирование отчета об оценке: Составление подробного оценочного отчёта, содержащего всю необходимую информацию, выводы и обоснования.
Методы оценочной экспертизы:- Затратный подход: этот подход определяет стоимость объекта исходя из затрат, которые потребуются для его воссоздания или замены аналогичным объектом с учетом износа и устаревания.
- Сравнительный подход: этот подход основан на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, которые продавались или предлагаются к продаже на рынке, для определения его рыночной стоимости.
- Доходный подход: этот подход определяет стоимость объекта на основе будущих доходов, которые он может принести, путём их дисконтирования к текущему моменту или капитализации.
Стоимость:Легковые авто — от 20 000 руб.Спецтехника — от 40 000 руб.Недвижимость (квартира, участок) - от 24 000 до 80 000 руб.Бизнес (при отсутствии отчётности) - от 88 000 руб.; свыше 400 млн. активов - от 200 000 руб. 